河南財經政法大學文南校區38處房屋出租項目已由相關部門批準，招租人為河南財經政法大學。項目已具備招租條件，現對該項目進行公開競價，歡迎符合條件的潛在競租人參與競價。
一、項目名稱：河南財經政法大學文南校區38處房屋出租項目
二、項目編號：HNCX-2025-185
三、項目包段劃分：共38個包段
四、項目基本情況：
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包段 |
房屋位置 |
面積（㎡） |
經營范圍 |
是否有原租戶 |
年租金 |
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1 |
文南校區3號樓、教學樓、圖書館 |
14266 |
辦學 |
20250731到期 |
5500000 |
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2 |
文南校區服務樓2-3層 |
1194 |
辦公教學 |
無 |
353000 |
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3 |
文南校區榕園樓1-3層 |
2070 |
辦公教學 |
20250731到期 |
660300 |
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4 |
文南校區榕園樓4層 |
1837 |
辦公教學 |
20250731到期 |
505800 |
|
5 |
文南校區禮堂樓1層南 |
758 |
辦公教學 |
20250731到期 |
290800 |
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6 |
文南校區階梯教室樓1層 |
394 |
辦公教學 |
20250731到期 |
170100 |
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7 |
文南校區階梯教室樓2層 |
360 |
辦公教學 |
20250731到期 |
150400 |
|
8 |
文南校區階梯教室樓3層 |
394 |
辦公教學 |
無 |
164600 |
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9 |
辦公樓301-303共5間 |
100 |
辦公 |
20250731到期 |
110000 |
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10 |
辦公樓304-305 |
40 |
辦公 |
無 |
44000 |
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11 |
辦公樓306-307 |
40 |
辦公 |
20250731到期 |
44000 |
|
12 |
辦公樓308 |
20 |
辦公 |
無 |
22000 |
|
13 |
辦公樓309 |
20 |
辦公 |
20250731到期 |
22000 |
|
14 |
辦公樓310 |
20 |
辦公 |
無 |
22000 |
|
15 |
辦公樓311、312、608、610、611 |
100 |
辦公 |
20250731到期 |
110000 |
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16 |
辦公樓401-405共7間 |
140 |
辦公 |
20250731到期 |
154000 |
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17 |
辦公樓406 |
20 |
辦公 |
無 |
22000 |
|
18 |
辦公樓407-408 |
40 |
辦公 |
20250731到期 |
44000 |
|
19 |
辦公樓409-411共4間 |
80 |
辦公 |
無 |
88000 |
|
20 |
辦公樓501-504共4間 |
80 |
辦公 |
20250731到期 |
88000 |
|
21 |
辦公樓505-506 |
40 |
辦公 |
無 |
44000 |
|
22 |
辦公樓507 |
20 |
辦公 |
20250731到期 |
22000 |
|
23 |
辦公樓508-511共4間 |
80 |
辦公 |
無 |
88000 |
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24 |
辦公樓601-602 |
40 |
辦公 |
無 |
44000 |
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25 |
辦公樓603 |
20 |
辦公 |
20250731到期 |
22000 |
|
26 |
辦公樓604 |
20 |
辦公 |
20250731到期 |
22000 |
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27 |
辦公樓605-607 |
60 |
辦公 |
無 |
66000 |
|
28 |
辦公樓609 |
20 |
辦公 |
無 |
22000 |
|
29 |
辦公樓612-613 |
60 |
辦公 |
20250731到期 |
66000 |
|
30 |
文南校區物業樓4層 |
279 |
辦公教學 |
20250731到期 |
105900 |
|
31 |
文南校區物業樓7層 |
279 |
辦公教學 |
無 |
95700 |
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32 |
文南校區禮堂樓北側1層和負1層 |
600 |
辦公教學 |
無 |
186200 |
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33 |
文南校區禮堂樓小報告廳 |
200 |
辦公教學 |
無 |
62100 |
|
34 |
文南校區禮堂樓北側4層 |
200 |
辦公教學 |
無 |
47500 |
|
35 |
文南校區小二樓 |
945 |
辦公教學 |
無 |
293200 |
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36 |
文南校區門面房3號 |
98.4 |
商業 |
無 |
114900 |
|
37 |
文南校區操場 |
5841.78 |
文體活動 |
無 |
213200 |
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38 |
文南校區學生餐廳1層+職工餐廳 |
1238 |
餐飲+倉儲 |
20250731到期 |
300200 |
注：包段37僅限競租人周末、節假日（包括寒暑假）使用，其他時間禁止使用。競租人響應報價等于或高于競價底價的報價有效，低于競價底價的報價無效。
詳細內容見競價文件。
2.出租期限：包段1和包段38出租期限：三年；其他包段出租期限：二年；合同每年一簽，招租人每年考核合格后續簽。
3.項目地點：河南財經政法大學文南校區。
4．承租要求：競租人需負責場地建設、設計規劃、裝修裝飾以及運營所需設施設備的投入與配置，競租人不得改變房屋結構，水電改造、建設、設計及施工，實施審批制，必須符合國家施工規范要求，設計圖需經校方審核確認后方可施工。施工方案待學校批準后方可進行，待驗收結束后，該房屋及基礎設施所有權歸屬于學校。
5.同一競租人可以參加本項目多個包段的競價活動，但只能成交一個包段；若同一競租人在多個包段均報價最高，則按所投報的包段順序，選取排序最靠前的包段確定為競租候選人，其他包段不再推薦為候選人。
五、競租人資格要求：
1.競租人應為具有獨立承擔民事責任能力的企業（或公司）或者自然人，具備一定的經營能力和經濟實力，具有相應的經營資質，具有正在經營營業范圍中的項目。
2.具有良好的商業信譽。參與競租的公司或自然人須遵紀守法，具備有獨立簽訂合同的權利和如期履行合同能力，同時應有商業經營經驗、商業信用良好、承租后能配合招租方日常管理。被“國有企業信用信息公示系統”列入經營異常名錄、嚴重違法失信名單（處罰期限尚未屆滿的）不得參與競租。
3.競租人如為企業（或公司），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一個包段競價。法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關系的公司，不得同時參加同一包段競價。競租人如為個人，競租人及其直系親屬或近親不得參與同一包段的競價。
4.參與招租的企業（或公司）或者自然人近三年內經營中無重大違法記錄，以往經營中無從事、參與、幫助、協助宗教活動記錄。
5.對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的競租人，拒絕參與本次招租活動。【資格審查時，將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢競租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關證據與其他文件一并保存。查詢截止時間：本項目報價文件遞交截止時間】。
6.不接受聯合體競租，不允許分包，不允許轉租。
7.競租人必須遵守國家各項法律、法規和河南財經政法大學的各項規章制度。
8.如出現下列情況之一的，不得參與我校本次房屋出租項目活動，具體如下：
(1)如認定為圍標、串標，中標后無故放棄中標資格、拒不簽署合同或不按時簽訂合同的；(2)如在合同履行期間出現不按時履約、違反合同主要條款未完成履約等各種情況；(3)在合同履約期間出現人身、財產、消防等重大事故等情況的；(4)驗收未通過且整改未完全到位；(5)經學校研究符合列入的其他情況。
9.包段1需具有教育主管部門頒發的在有效期內的中小學或高中階段《辦學許可證》；辦學歷史不少于十年，提供相應證明材料。
10.包段38資格要求：
10.1、競租人具備獨立法人資格，持有有效的國家規定從事餐飲經營服務的營業執照和食品經營許可證。
10.2、競租人具有從事餐飲服務經歷，餐飲服務業績良好，提供自2021年1月1日以來在學校餐飲服務業績至少3份。
10.3、提供由第三方財務審計機構出具的企業2024年財務審計報告，經營狀況良好。
10.4、提供2024年1月1日以來任意連續3個月繳納社會保險的證明。
10.5、競租人提供企業質量管理體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書、環境管理體系認證證書、食品安全管理體系認證證書、危害分析與關鍵控制點(HACCP)體系認證證書，（提供全國認證認可信息公共服務平臺查詢截圖，證書必須在有效期內）。
10.6、競租人擬派項目負責人需具有高級餐飲職業經理人證、高級營養師證、高級食品安全管理師證,提供有效期內證書原件的掃描件、有效期內的健康證明及2025年1月1日以來在本單位繳納社會保險的證明。
10.7、競租人擬派項目團隊人員需提供1名二級(含二級)以上廚師證、1名二級(含二級)以上中式面點師證書、1名高級營養師證書，提供有效期內證書原件的掃描件、有效期內的健康證明、人員勞動合同及2025年1月1日以來在本單位的繳納社會保險的證明。
六、競價文件的獲取：
1.時間：凡有意參加本次競價活動的潛在競租人，請于2025年08月12日至2025年08月14日止，每天8:30-12:00，14:30-18:00（北京時間），按照下述要求獲取競價文件，逾期不再接受。
2.方式：本次競價活動采用郵箱報名，需發送以下資料：
擬參與本次競價的潛在競租人須將有效的企業法人營業執照副本、法人授權書、法人及被授權人身份證（如競租人為自然人，提供自然人身份證明）以加蓋公章的PDF掃描件發送至2169403498@qq.com，審核通過后，將通知競租人領取競價文件事宜。
3.競價文件售價：300元/套/包，售后不退。
七、報價文件提交的截止時間及地點：
1.時間：2025年08月18日9時30分（北京時間）。
2.地點：河南誠信工程管理有限公司（鄭州市鄭東新區商鼎路56號東方陸港C棟14層）會議室；逾期送達或者未送達指定地點的，招租人及代理機構均不予受理。
八、開標時間及地點：
1.時間：2025年08月18日9時30分（北京時間）。
2.地點：河南誠信工程管理有限公司（鄭州市鄭東新區商鼎路56號東方陸港C棟14層）會議室。
九、發布公告的媒介及公告期限：
本次公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南財經政法大學國有資產管理處》、《河南招標采購綜合網》網上發布。
十、凡對本次競價活動提出詢問，請按照以下方式聯系：
招租人：河南財經政法大學
地 址：鄭州市鄭東新區金水東路180號
聯系人：宋老師
聯系電話：0371-86157236
郵 編：450000
代理機構：河南誠信工程管理有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區商鼎路56號東方陸港C棟14層
聯系人：花鵬
聯系電話：0371-53307955
郵 編：450000
2025年8月11日
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