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河南誠信工程管理有限公司受河南金渠置業(yè)有限公司的委托，對金渠?國風苑項目營銷及推廣策劃服務進行競爭性談判，資金來源為自籌資金，項目已具備談判條件，歡迎符合條件的單位參加本項目競爭性談判。

一、項目基本情況

1、項目名稱：金渠?國風苑項目營銷及推廣策劃服務

2、項目編號：HNCX-2025-241

3、項目概況：金渠·國風苑項目位于商務中心區(qū)，六峰南路。該項目規(guī)劃總占地面積為265.06畝，總建筑面積50.08萬㎡，已開發(fā)總面積：429398.7㎡，其中地上：283895.33㎡，地下面積：145503.37㎡。共建56棟住宅，項目是一個高綠化、超低密度的改善型高端社區(qū)。項目總容積率1.86，綠化率高于40%。

已開發(fā)住宅總計1807套，已銷售1658套，未銷售149套（面積：22842.21㎡），其中高層：31套（面積：3012.7㎡）；小高層：23套（面積：3343.92㎡）；洋房：82套（面積：12226.17㎡）；聯排、獨棟：13套（面積：4259.42㎡）；儲藏室未銷售572套（面積：9585.08㎡）；商業(yè)42套，未銷售12套（面積：630.52㎡），車位總計2010個，未銷售1134個。

4、資金來源：自籌資金，已落實。

5、招標控制價（費率）：住宅、車位、儲藏室不超銷售貨值的2%；商業(yè)不超銷售貨值的2.5%；

6、談判范圍：為加快推進金渠?國風苑項目住宅、車位、儲藏室、商業(yè)銷售及推廣策劃宣傳等服務工作。項目推廣策劃服務工作包含：推廣策略提供、推廣畫面設計、新媒體平臺運營、活動組織策劃等綜合營銷服務（包含為了加強銷售而進行的其他增值服務）。

7、服務時間：自合同生效之日起兩年。

8、服務質量要求：滿足招標人營銷推廣策劃服務需求。

9、銷售目標：自合同生效之日起兩年內實現剩余貨值銷售率：普通住宅百分之九十；別墅（聯排、獨棟）、商業(yè)百分之六十五；車位、儲藏室百分之五十。

10、標段劃分：本項目不劃分標段。

二、響應人資格條件

1、具有有效的營業(yè)執(zhí)照（提供營業(yè)執(zhí)照副本）；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供承諾函）；

3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函）；

4、參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（響應人需提供近三年無重大違法記錄的書面聲明）；

5、響應人須出具本企業(yè)無商業(yè)賄賂和不正當競爭行為的承諾書（格式自擬）；

6、未列入“中國執(zhí)行信息公開網”http://zxgk.court.gov.cn/shixin網站的“失信被執(zhí)行人”名單、“信用中國”www.creditchina.gov.cn網站的“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網”www.ccgp.gov.cn網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國執(zhí)行信息公開網”、“信用中國”和“中國政府采購網”網站的查詢信息截圖，加蓋單位公章，截圖需顯示查詢時間，查詢時間：自公告發(fā)布之日起至談判截止時間前）；

7、本次談判不接受聯合體（提供非聯合體談判承諾書）；

8、本次談判實行資格后審，資格審查的具體要求見競爭性談判文件。

注：以上資料購買競爭性談判文件時攜帶原件，核對復印件無誤后原件退還，留存加蓋本單位公章的復印件2套（復印件加蓋本單位公章；法定代表人、委托代理人身份證及法定代表人授權委托書留存復印件加蓋單位公章）。

三、獲取競爭性談判文件

1、競爭性談判文件獲取方式：凡有意參加本次競爭性談判者，請于2025年9月8日至2025年9月10日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:00至12:00，下午15:00至18:00 (北京時間，下同)，在河南誠信工程管理有限公司（三門峽市五原路西段工商聯大廈B座502室）獲取競爭性談判文件。

2、競爭性談判文件售價：500元/套，售后不退。

四、談判保證金

按照《河南省財政廳關于優(yōu)化政府采購營商環(huán)境有關問題的通知》（豫財購[2019]4號文）的要求本項目不再收取談判保證金。

五、談判時間和地點：

1、響應文件遞交截止時間及談判時間：2025年9月11日09時30分。

2、談判地點：河南省三門峽市召公路達昌大廈14樓會議室

六、發(fā)布競爭性談判公告的媒介

本次競爭性談判公告同時在《中國采購與招標網》、《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》等媒體公開發(fā)布。

七、聯系方式

監(jiān)督單位：三門峽市投資集團有限公司

電話：0398-2828836

招標人：河南金渠置業(yè)有限公司

聯系人：齊女士

電話：18503980825

地址：三門峽市召公路達昌大廈

招標代理機構：河南誠信工程管理有限公司

聯系人：李先生

電話：15516212818

地址：河南省三門峽市五原路西段工商聯大廈B座502室